Arthur Loyd - Brice Robert © 2007

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ANALYSE DU MARCHE IMMOBILIER TOULOUSAIN SUR LE 3eme TRIMESTRE 2007
(Source : Observatoire Toulousain de l'Immobilier d'Entreprise)

BUREAUX

NOMBRE DE TRANSACTIONS : 61
Le nombre de transactions est stable comparé à la moyenne sur 5 ans. On constate une hausse des transactions dans le neuf et une baisse de la surface moyenne sur les 5 dernières années. Une seule transaction de plus de 5 000 m2 contre trois l'année dernière sur la même période.

VOLUME DES TRANSACTIONS : 21 065 m2
Un niveau de transactions en légére baisse par rapport à la moyenne sur les 5 dernières années. La demande placée est concentrée sur Toulouse, Labège et Ramonville Saint Agne. Les transactions sont liées à des transferts locaux pour 80%.

STOCK DISPONIBLE : 70 800m2
Stable, avec 13 700 m2 de bureaux neufs et 57 100 m2 de bureaux de seconde main.

LOCAUX D'ACTIVITES

NOMBRE DE TRANSACTIONS : 35
2 dédiées au stockage et 33 aux locaux mixtes.

VOLUME DES TRANSACTIONS : 33 580 m2
Les volumes de transactions des locaux mixtes sot en hausse.La surface moyenne transactée resort à 953 m2, en légère hausse par rapport au denier trimestre. Les ventes à utilisateurs représentent près de 9 000 m2. La majorité des transactions ( 70%) est liée à un transfert local

STOCK DE LOCAUX D'ACTIVITE ET D'ENTREPOT : 128 300m2
Légère hausse du stock total, plus 5 000 m2 depuis juin 2007.


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