LOCAUX COMMERCIAUX A LOUER - Centre commercial COTE DE NACRE
Description
Cellules comprises entre 30m² et 200m² situées dans le centre commercial Côte de Nacre .
Idéalement situé dans la partie Nord de l'agglomération, ce centre bénéficie d'une large clientèle diversifiée avec la population aisée du Nord de Caen, les salariés alentours et les étudiants voisins.
LA GALERIE DU CENTRE COMMERCIAL A FAIT L'OBJET D'UNE RENOVATION COMPLETE EN JUILLET 2022.
L'offre commerciale est centrée principalement sur l'alimentation, la restauration et les services à la personne, en mettant particulièrement l'accent sur la santé et la beauté.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer variable : De 6 à 8% du Chiffre d'Affaires selon activité
Provision pour charges : 50 euros/m²/an
Taxe foncière actuelle : 13 euros/m²/an
Durée : 6/9/10
Franchise de loyer : 3 mois maximum ou jusqu'à ouverture
Honoraires d'Agence : 10% du loyer annuel HT à la charge du preneur
Localisation dans le secteur Normandie
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DPE & GES